「注文住宅を建てる」ＡＢＣスタッフブログ

こんばんは。コーディネーターの島田です。

今日は東豊中の新築一戸建てのご紹介です。

場所は誰もが憧れる東豊中。校区は人気の東豊台小・第十一中です。




角地でとっても明るく前面道路も広々。一見の価値はあると思います。
土地４０坪・建物３０坪・外構合わせて
「５，３００万円」

東豊中はなかな４０坪ぐらいの土地を探すことができません。
だいたいが５０坪～６０坪ぐらいなので
６，０００万～７，０００万という金額になってしまいます。

建物が小さく感じるかもしれませんが、そこは設計でカバー。
東豊中で５，５００万までで注文住宅を叶えるのは結構難しいので
この辺でご検討されている方は一度お問合わせ下さい。
詳しい平面図などお渡し致します。もちろん注文住宅ですから変更は自由自在です。

また素敵な物件をご紹介しますね。


ＡＢＣでは「家創りのセカンドオピニオン」制度も受付しております。
迷ったら、疑問に思ったら、お気軽にお問合せ下さい。
（お返事に一週間程お時間をいただきますが、メール相談は無料です。）
コーディネートだけも受付ていますのでお気軽にご連絡下さい。

info@abckk.com 又は　０１２０－７５５－３３１　まで　お気軽に！
HP http://abckk.com

セミナー開催中！
何から？どこから家創りを始めればいいの？
家創りに必要な資金は？住宅ローンのことさっぱり解らない・・・などの
初歩のご質問なども解りやすく解説しているセミナーを定期的に開催しております。

  

こんばんは。コーディネーターの島田です。

今日は一日３Ｄ作成とデザインに明け暮れておりました。
ＡＢＣのセンスを気に入っていただき、
個人の注文住宅だけではなく、プロのご依頼もいただいております。

近々、皆さまにもご紹介できるかもしれません。
その際はお楽しみに・・・・。結構斬新なデザインです。

コーディネートは、どうしても自分の好きなデザインに偏ってしまいがち。
ですから皆さまも「家」を新築、リノベーションの際には
コーディネーターさんに自分たちの好みを写真などできちんと伝えましょう。
そうすればそれに近いデザインと仕様でまとめてくれるはず。

最近新築される方は家具をほとんどご入居時に購入されるようですが、
ダイニングセットやリビングセットなどを持って行かれる方も
いらっしゃると思います。
そういう時は携帯を活用。写真を撮り、打ち合わせに持参しましょう。
サイズなども伝えるとより良いと思います。

ちょっとした当たり前のようなことですが、
コーディネーターさんには漠然としたイメージよりも
何か参考になるものを見てもらったほうが早くイメージ通りの
外観と内観になるでしょう。

一口に「ナチュラルな感じで」と言っても
和風、北欧風、モダン、アジアンどれもナチュラルに仕上げる
ことは可能です。

ショールームも最近は色々な部屋の再現などしていますので、
見に行かれ、○○ショールームのこの部屋の感じ。でも大丈夫ですよ。

皆さまも思い通りの「家」創りを楽しんで下さいね。

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こんにちは。コーディネーターの島田です。

今朝早くの地震。びっくりしましたね。
けっこう強く長くゆれたように思います。
私は大阪府に住んでいるので、震度４でした。

住居は木造金物工法の３階建で、３階に寝室があります。
１Ｆは２台分の駐車場をインナーで設けており、
２ＦはＬＤＫのみで柱・壁のほとんどない設計の家に住んでおります。

引っ越し後、これほど強い地震は初めてで、
１Ｆ・２Ｆが大空間の上で休んでいるので、思いのほか揺れが強かったように感じました。
これぐらいの地震がくると不安ですが、構造計算と金物工法の力はすばらしいと実感しました。
２階リビングの棚に酒類の瓶などをわりとたくさん並べて置いているのですが、
全く動いておらず、何事もなかったかのようでした。

ＡＢＣのおすすめしている工法は木造在来工法なのですが、
このように大きい地震があると必ず鉄骨工法のお問合せをいただきます。
大阪市内などは鉄骨が多いようですが、ビルを建てる訳ではないので
木造で十分だと思います。（お金が一杯ある方は鉄骨でもＲＣでもいいと思います）

最近では、木造住宅も耐震性能を強化しているメーカーさんが多いと思います。
阪神大震災後、建築確認申請の許可基準もとても厳しくなっており
皆様がご心配されるほど弱い構造、工法ではありません。
木造は他の工法に比べコストも一番安価です。

もし、この工法に興味がありましたら、
ご覧いただける実例として我が家を解放させていただいております。
今、他社さんでプラン中の方もこのような工法を取り入れる参考にもなるはずですので、
木造の大空間をご自身の目でご覧下さい

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こんばんは。コーディネーターの島田です。
今日は、営業マンと会社の関係について少しお話致します。

私は高校を卒業以来、約２０年間ずっと住宅に関わる仕事についてきました。
歳がばれますね・・・・。

住宅関連でやっていない職種は、設計士業務と現場関係と職人さんぐらいでしょうか。
賃貸仲介、売買仲介、投資物件、新築マンションの販売（モデルルームにいました）
新築分譲戸建販売（工務店系）、新築注文住宅コーディネーター、
中古リノベーションデザイン　などなどなど　競売なんかも経験しております。

そして思ったのですが、働いている会社の物件を買って住んでいる方がなんと少ないのだろう！
そうなんです、自分の会社で建築した又は購入した。という人は私の知る限り
１０人未満なのです。（中古物件は別ですが）

それってどうして？と思われませんか？
普通は社販などあって自社製品を購入するのは安く買えるから得するはずですよね。

理由は簡単、物件の場合は、
原価を知っていて　造っている内容を把握しているから買えないのです。
つまり「これ欲しい」とあまり思っていない。ということになります。

あとは収入の問題。
特にハウスメーカーに勤めている人は
「高くて買えない。」も理由の一つではないでしょうか。

大きい金額のものを売っているからお給料がいいとは限らないのです。
以前のブログでもご紹介しましたが、住宅関連に勤務している人は
案外皆さんが思っているほど高給取りではないのです。
それどころか結構がんばってるなぁと言ってもらえるぐらいの数字です。

そんな人たちが自分の勤務している会社の「家」を買っていれば
その会社はすばらしい「家」を造ってくれるのではないでしょうか。

私は何年か前に新築で一戸建てを建てました。
皆様同様、まず住宅ローンが審査に通るのか結構不安でした。
それからプランを詰め、デザインを考え、仕様を決定し着工・・・完成。
となった訳ですが、やっぱり自分で一通りの工程を経験し
お客様の本当の気持ちが解ったことがたくさんあります。

それまでも色々お客様のために考えてはきましたが
やはり、経験することが一番思いは近づける！が実感です。
失敗談もたくさんお話できますし、もっとこの方が便利。とアドバイスすることもできます。

皆様もお家を検討する際、担当者の方にどこで建てられたのか
どの銀行で住宅ローンを組んだのか（民間ｏｒフラット３５）などの質問を
快く答えてくれる方ならきっと家創りの７０％はうまくいく担当の方だと
思っていいのではないでしょうか。

家は工場で機械が造るものではなく、
皆様の土地に色々な方達の手で気持ちを込めて完成されていくものです。
会社だけではなく、気持ちの合う担当の方（ハウスメーカーは仕方ないですが、工務店で
ご検討されている方はその社長さんとぜひお話されることをお勧めします。）と家創りを
されることをお勧め致します。

ＡＢＣでは「家創りのセカンドオピニオン」制度も受付しております。
迷ったら、疑問に思ったら、お気軽にお問合せ下さい。
（お返事に一週間程お時間をいただきますが、メール相談は無料です。）
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HP http://www.abckk.com


セミナー開催中！
何から？どこから家創りを始めればいいの？
家創りに必要な資金は？住宅ローンのことさっぱり解らない・・・などの
初歩のご質問なども解りやすく解説しているセミナーを定期的に開催しております。

家の価格は一番わかりやすいので、ついつい比べてしまいがちですが、
業者さんの言われるがままに選んだ住宅ローンで、
金利が少し違うだけなのに２，０００万で買ったはずの家は
２，３００万にも２，５００万にもなってしまうのです。

１０年保証の義務付けなどで「家」が欠陥住宅になることはかなり回避されています。
それぞれの銀行の違いや特徴、自分は何％の金利になるのかなどもっと違うところにも
目を向けていかなければならない時代になってきました。
「賢い家創り」を目指しましょう！  

こんにちは。コーディネーターの島田です。

今年は例年より早く桜が咲きましたね。
私も見てきました。
横には池があり、とてもきれいな桜並木です。



桜って色々な思いでを作ってくれますよね。
うん十年前の中学生時代、こんな桜並木を通り毎日中学校へ通っていました。
今は引っ越してしまったので、その道を通ることはありませんが、懐かしく思います。

私は今、皆様の大切な思い出となる家創りのお手伝いをさせていただいています。
家ももちろんそうですが、土地の場所も重要ですよね。
ほとんどの方が生涯をその土地と家で暮らされるのですから、
土地探しや家創りをお手伝いさせていただくことは、とても重要な任務をお任せいただているのです。

「ご家族の思い出がご紹介させていただいたその土地と家で始まる」
と思うとますます身が引き締まる思いです。
出来れば、思い出のひとつなので、建売分譲住宅ではなく、
注文住宅を建てて頂きたいと願います。

分譲建売住宅でも、その仕様の中からコーディネートのみ
をさせていただくことも可能ですので、
ご興味がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
３Ｄパース（外観・内観）もお作りします。

お問合わせは　０１２０－７５５－３３１　
又は　info@abckk.com まで  

こんにちは。ご無沙汰しております。コーディネーターの島田です。
今日は特選物件をご紹介させていただきます。

憧れの地「雲雀丘花屋敷」
土地探しのご依頼をいただいてもなかなか見つからない場所なのです。

ところが、本日ご紹介させていただくのはなんと
徒歩３分！駅近も駅近の物件です。

価格はなんと
「４，５００万円」
土地５５.６坪＋建物 約３２坪＋外構＋消費税も含みます。



シンプルモダンな外観です。希少価値のある駅近！
注文建築ですので、間取りの変更や仕様の変更も可能です。
あなたの夢に合わせてデザイン致します。

詳しい間取り図などもご用意させていただいております。
ご遠慮なくお問合せ下さい。

これからどんどん特選物件をご案内致します。　お楽しみに。

お問合せはお気軽に
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